Révision des Plans d’Occupation des Sols : le Maire de la Ville impulse une nouvelle dynamique urbaine à Douala 4ᵉ

Sous l’impulsion éclairée du Maire de la Ville de Douala, Dr Roger MBASSA NDINE, la capitale économique du Cameroun poursuit résolument sa marche vers une urbanisation maîtrisée, inclusive et durable. Le 4 février dernier, à Douala 4ᵉ, la Communauté urbaine a officiellement lancé la seconde étape des consultations publiques relatives à la révision des Plans d’Occupation des Sols (POS), après l’étape de Douala 3ᵉ.

Représentant le Maire de la Ville, son 3ᵉ adjoint, Mme NDOME MOUKOKO, a procédé à l’ouverture des ateliers de concertation, marquant ainsi une nouvelle phase décisive dans ce vaste chantier de modernisation urbaine. Objectif clairement affiché : recueillir les avis, propositions et suggestions des populations, afin de bâtir des outils d’aménagement adaptés aux réalités actuelles de Douala.

Une démarche participative au cœur de la gouvernance urbaine

Dans une logique de gouvernance participative prônée par l’exécutif communautaire, les populations sont pleinement associées à ce processus stratégique. M. EBONGUE NGOH Jean-Daniel, Directeur de la Planification Urbaine, des Aménagements et des Mobilités, a rappelé les mécanismes mis en place pour garantir l’information et l’implication citoyenne :

« Les plans ont été affichés dans toutes les mairies et sous-préfectures afin d’inviter les populations à venir les consulter. Sur place, chaque citoyen peut formuler ses observations et contribuer activement à l’amélioration des documents en cours de révision. »

Cette communication de proximité traduit la volonté ferme de l’exécutif urbain de placer le citoyen au centre de la transformation de la ville.

Des POS devenus obsolètes face aux défis contemporains

Les Plans d’Occupation des Sols actuellement en vigueur, datant de 2015, montrent aujourd’hui leurs limites. Selon Mme Ndome Moukoko, leur révision est devenue impérative, conformément à la loi de 2004 sur la gestion de l’urbanisme au Cameroun et aux orientations du Ministère de l’Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).

Croissance démographique accélérée, pression foncière accrue, besoins croissants en mobilité, amélioration du cadre de vie et protection de l’environnement : autant de défis auxquels les anciens POS ne répondent plus efficacement.

« Les POS ne sont pas de simples documents administratifs. Ce sont de véritables instruments de pilotage du développement urbain. Ils fixent les règles d’utilisation des sols, délimitent les zones constructibles et non constructibles, et définissent les normes de construction. Ils permettent, en somme, d’adapter la ville à ses réalités », a souligné la représentante du Maire de la Ville.

Douala 4ᵉ : dynamisme urbain et nécessité de régulation

Les diagnostics techniques révèlent que Douala 4ᵉ se distingue par un fort dynamisme dans le secteur des constructions. Toutefois, cet essor s’accompagne malheureusement de nombreux manquements aux règles d’urbanisme, comme l’a relevé le consultant en charge du suivi.

La solution s’impose donc avec évidence : la révision des POS, spécifiques à chaque arrondissement, afin d’encadrer efficacement le développement urbain et de prévenir l’anarchie spatiale.

Une appropriation citoyenne gage de succès

Pour El Hadj Ibrahim Njifackoue, 3ᵉ adjoint au Maire de Douala 4ᵉ, l’implication des populations est la clé de la réussite :

« Ces consultations permettent aux citoyens de s’approprier les projets. Elles garantissent une meilleure mise en œuvre des nouveaux POS et une utilisation optimale du sol pour le développement harmonieux de notre arrondissement. »

Les ateliers de consultation, organisés depuis le 6 janvier dernier dans les différentes communes, renforcent ainsi la cohésion entre l’administration et les administrés autour d’une vision partagée de la ville.

Une vision claire pour Douala à l’horizon 2035

La vision portée par le Maire de la Ville est ambitieuse et structurante :

« Faire de Douala une métropole attractive, organisée et dotée d’une mobilité multimodale fonctionnelle, grâce à une occupation rationnelle des sols, un cadre de vie de qualité et un environnement préservé, à l’horizon 2035 », a rappelé le 3ᵉ adjoint au Maire de la commune d'arrondissement de Douala 4ᵉ.

Citoyenneté et responsabilité collective

Profitant de cette rencontre, la représentante du Maire de la Ville n’a pas éludé la problématique majeure de la gestion des déchets, appelant les populations à un changement de comportement et à une responsabilité collective pour maintenir Douala propre et agréable.

Une métropole en pleine mutation

À travers la révision des Plans d’Occupation des Sols, Dr Roger MBASSA NDINE confirme son leadership visionnaire et son engagement à transformer durablement le visage de la capitale économique. Une transformation qui repose non seulement sur des politiques publiques audacieuses, mais aussi sur la citoyenneté active des Doualais, invités à regarder ensemble dans la même direction : celle d’une ville moderne, structurée et tournée vers l’avenir.

VICHAL DIKOBO S

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