RÉVISION DES PLANS D’OCCUPATION DES SOLS

Une vision audacieuse pour bâtir la métropole de demain

La Salle des fêtes d’Akwa a servi de cadre, ce 6 janvier, à une cérémonie capitale pour l’avenir urbain de Douala. Le Maire de la Ville, Dr Roger Mbassa Ndinè, y a officiellement lancé les ateliers de consultation relatifs à la révision des Plans d’Occupation des Sols (POS), invitant solennellement les populations à s’impliquer pleinement dans ce vaste chantier de modernisation.

Une démarche visionnaire, rendue nécessaire par l’évolution fulgurante de la capitale économique. Élaborés en 2015, les derniers POS ne correspondent plus aux réalités actuelles. Douala, aujourd’hui forte de près de 5 millions d’habitants, fait face à des défis d’une ampleur inédite : explosion démographique, pression foncière accrue, mobilité urbaine saturée, besoins croissants en infrastructures et en équipements collectifs.

Face à ce constat, le Maire ne se contente pas de dresser un diagnostic. Il trace une vision claire et ambitieuse :

« Nous devons nous projeter dans une ville de Douala qui comptera demain entre 8 et 10 millions d’habitants. Il faut dès aujourd’hui prévoir les infrastructures, les équipements, les moyens de mobilité, tout ce qu’il faut pour garantir aux populations un cadre de vie agréable », a déclaré Dr Roger Mbassa Ndinè.

Planifier pour anticiper, anticiper pour mieux gouverner

La révision des Plans d’Occupation des Sols s’inscrit dans une logique de planification urbaine moderne, capable d’anticiper les mutations profondes que connaît la ville. Planifier, c’est prévoir. C’est comprendre, par exemple, que la flambée des prix du foncier – pouvant atteindre des sommets à Bonanjo – génère de nouvelles contraintes sociales, économiques et spatiales que la collectivité doit maîtriser.

Le Maire a rappelé avec réalisme que le foncier est, partout dans le monde, un bien dont la valeur ne cesse d’augmenter dans les villes attractives. Douala, pôle économique majeur de l’Afrique centrale, doit donc être repensée, structurée et organisée pour accompagner durablement son attractivité.

Le transport fluvial, une innovation majeure

Parmi les annonces fortes faites à l’occasion de ce lancement figure l’introduction du transport fluvial dans les nouveaux plans d’occupation des sols. Une véritable révolution dans la mobilité urbaine, dans une ville traversée de part en part par des cours d’eau longtemps sous-exploités.

Le Maire parle sans détour de la « principale innovation » de cette révision, rompant ainsi avec les anciens schémas qui accordaient une place marginale à ce mode de transport pourtant stratégique.

Adapter la ville aux politiques nationales et aux réalités locales

Le Plan Directeur d’Urbanisme et les POS de 2015 visaient à doter Douala d’un cadre de développement urbain structuré et d’un instrument opérationnel de maîtrise du sol (PDU-POS). Dix ans plus tard, la croissance urbaine rapide, l’essor démographique et la pression foncière ont mis en évidence les limites de ce dispositif.

À travers la révision engagée en 2025, l’Exécutif communautaire ambitionne de réconcilier le zonage urbain avec les politiques nationales et locales, tout en définissant de nouvelles orientations stratégiques adaptées aux enjeux contemporains.

Une démarche participative et inclusive

La dimension participative du processus a été fortement soulignée. Jean Daniel Ebonguè, Directeur de la planification urbaine, des aménagements et de la mobilité, par ailleurs architecte, a tenu à rassurer :

« Rien n’est encore bouclé. Nous avons effectué un premier travail avec les acteurs du secteur de l’aménagement. Nous sommes maintenant dans une phase de restitution auprès des populations, afin de vérifier que les propositions sont en harmonie avec leurs aspirations. »

Cette rencontre de haut niveau a réuni membres de la société civile, experts en urbanisme, techniciens et acteurs institutionnels, témoignant de l’importance accordée à la concertation.

Les ateliers de consultation se poursuivront dans les différentes communes d’arrondissement, permettant à chaque citoyen de contribuer à la construction de la Douala de demain.

À travers cette initiative, le Maire de la Ville affirme avec force sa volonté de transformer Douala en une métropole moderne, inclusive et durable, capable d’anticiper l’avenir et d’offrir à ses habitants un cadre de vie à la hauteur de ses ambitions.

VICHAL DIKOBO S

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